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                  互聯網對房地產行業產生了哪些影響?

                  自2000年以來,房地產以及相關產業成為了中國經濟發展的核心驅動力,而隨著量的不斷擴張,移動時代的來臨,互聯網對房地產行業也產生了多方面的影響,具體表現在哪些方面呢?

                  房地產屬于大宗商品,建設成本、政策引導、開發商利潤等因素都不可忽視,這也意味著房地產本身的交易運營邏輯不會被輕易打破,但隨著互聯網的出現,尤其是移動互聯的深入,對房地產用戶體驗確可以有大的變革。

                  互聯網可以對房地產行業進行資源整合、結構優化、提升效率,互聯網技術將房地產行業的數據通過集合、分析運算,可以深度的挖掘潛在用戶需求,同時提高買賣雙方的對接聯通,在管理和流程上更加的規范化和細致化。

                  還可以打造以客戶為中心的極致服務體驗,尤其是在2020年新冠疫情后,對房地產市場沖擊很大,可以直觀的看到房產銷售量的下跌,酒店商場等商業地產營收減少,部分房企高周轉、高負債,資金回籠受限,很多房企在疫情間通過互聯網線上看房、信息網簽、促銷優惠等實現了在線房產交易。疫情下,政策層面并沒有松綁,而用戶又看緊了錢袋,房企如何刺激消費,盡量平穩的度過上半年,通過互聯網打造更加極致的服務,是目前房企的較佳選擇。

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                  地產營銷增加更多的互動,通過互聯網,讓更多的用戶參與,在服務上,提升用戶體驗,打造房企自身的品牌和口碑,以萬科物業,即便所有的服務都可以外包,但客服體系,一直保留著自身的運營,為的就是更加專注的去做客戶的服務。而且在物業服務上,傳統的方式已經不適應現在互聯網化的需求,高新科技的應用以及大數據的融合分析,物業服務也越來越智能,這種轉變勢必推動著人才和管理模式的變革。

                  往房地產行業的上下游延伸,建材家裝是貫穿了整套房產的周期的,政策的傾斜,精裝房已成為無法避免的趨勢,互聯網家裝平臺,實現B2C的模式,與消費者直接對接,更多的占據家裝市場份額。

                  VR看房、精裝房定制、智慧社區額這些都會在互聯網的影響下實現,帶上3D眼鏡就可以對房屋的格局、進深、挑高、光照等實現360的觀看;自由的選擇家裝的材料、品牌、顏色等,即使精裝也給每個家庭一個個性化的新家;通過人臉識別即可進入小區,人工智能進行安保,車位智能導航,社區信息實時推送等,這些都將在互聯網的連接上實現。

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                  其中互聯網大數據將對目前的房地產行業產生較深的影響,通過大數據分析技術,區域內的各街道之間的差異會顯露出來,詳盡的細節會讓購房者對整體的環境和局部的優勢有更好的了解,相反,這也會間接的影響某個街道的房價,而且大數據是強大的預測工具,借助大數據,可以對買家的行為進行分析,及時的對賣家進行了解和跟進,并運用大數據,對買家進行預測,這樣經紀人不用再盲目的尋找目標,提高房產經紀人進入目標市場的效率。

                  在房產建設上,借助大數據、人工智能可以準確的分析出最佳的建房地點和時間,目前也已經有部分房企在使用。而對于買家來說,可以通過互聯網,得到更多詳盡的、個性化的房產信息。找房子是一個費時費力的過程,并不是能在短時間內就能決定的,而大數據公司除了可以確保房屋信息的真實性外,還可以通過算法來準確的給出房產的真實價值,賣家能針對數據將房產賣給更合適的買家,而買家也能省時省力的找到更符合條件的房產。

                  互聯網技術應用在房地產行業只會越來越多,影響越來越深,而隨著技術的成熟和數據的積累,即使傳統的房地產行業也會隨著市場變化和用戶需求的改變而改變。


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